Estimation théorique
Rue Auguste Renoir,37270 Saint Martin le Beau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Renoir,37270-Saint Martin le Beau indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 13 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 125 | 1024 | 245000€ | 1960€ |
2022-07-22 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 103 | 1244 | 315350€ | 3062€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 100 | 522 | 64000€ | 640€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DES JARDINS | 3 | 50 | 246 | 125500€ | 2510€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 76 | 279 | 207350€ | 2728€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DES JARDINS | 3 | 46 | 210 | 84500€ | 1837€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 83 | 381 | 241000€ | 2904€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 98 | 1123 | 95000€ | 969€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 130 | 762 | 287000€ | 2208€ |
2019-09-25 | 125 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 106 | 720 | 209000€ | 1972€ |
2022-05-10 | 125 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 106 | 720 | 240000€ | 2264€ |
2023-04-06 | 30 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 144 | 0 | 200000€ | 1389€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 144 | 734 | 210000€ | 1458€ |
2023-04-27 | 15 | RUE DES ROBINIERS | 5 | 113 | 502 | 267450€ | 2367€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DES ROBINIERS | 5 | 141 | 507 | 246200€ | 1746€ |
2020-02-28 | 32 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 79 | 368 | 205000€ | 2595€ |
2020-06-10 | 5031 | CHE DES BOEUFS | 3 | 105 | 815 | 348000€ | 3314€ |
2022-09-19 | 8 | PL MOZART | 6 | 96 | 939 | 268000€ | 2792€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES JARDINS | 6 | 164 | 1000 | 450000€ | 2744€ |
2020-01-29 | 1 | ALL DES ROBINIERS | 5 | 121 | 500 | 207000€ | 1711€ |
2020-10-01 | 34 | RTE DE MONTLOUIS | 5 | 88 | 640 | 120000€ | 1364€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 113 | 778 | 259620€ | 2298€ |
2022-01-14 | 36 | RTE DE MONTLOUIS | 4 | 134 | 1026 | 280000€ | 2090€ |
2020-08-04 | 46 | RTE DE MONTLOUIS | 6 | 149 | 420 | 242340€ | 1626€ |
2019-11-14 | 13 | CHE DES BOEUFS | 7 | 168 | 500 | 249850€ | 1487€ |
2019-08-27 | 4 | RUE RAVEL | 6 | 125 | 885 | 274000€ | 2192€ |
2020-11-27 | 15 | CHE DES BOEUFS | 5 | 158 | 410 | 190000€ | 1203€ |
2020-10-07 | 3 | RUE RAVEL | 5 | 83 | 540 | 212000€ | 2554€ |
2020-10-01 | 8 | RUE RAVEL | 6 | 98 | 975 | 155000€ | 1582€ |
2021-05-19 | 46 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 80 | 1236 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 77 | 945 | 176000€ | 2286€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 104 | 212 | 130000€ | 1250€ |
2020-08-31 | 2276 | VAUMORIN | 5 | 132 | 3078 | 285000€ | 2159€ |
2022-12-08 | 21 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 104 | 508 | 183000€ | 1760€ |
2020-09-14 | 23 | RTE DE MONTLOUIS | 4 | 88 | 600 | 160000€ | 1818€ |
2019-06-24 | 26 | RTE DE MONTLOUIS | 4 | 68 | 1500 | 147000€ | 2162€ |
2022-02-23 | 26 | RTE DE MONTLOUIS | 4 | 68 | 1500 | 151000€ | 2221€ |
2022-07-11 | 37 | RUE DE SAINT ANDRE | 6 | 128 | 797 | 364230€ | 2846€ |
2021-01-27 | 44 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 132 | 972 | 297000€ | 2250€ |
2020-05-25 | 16 | CHEM DES GRIVES | 4 | 85 | 930 | 230000€ | 2706€ |
2020-02-21 | 41 | RUE DE SAINT ANDRE | 5 | 150 | 812 | 282000€ | 1880€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DE VAUMORIN | 7 | 140 | 505 | 309000€ | 2207€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 154 | 500 | 255000€ | 1656€ |
2021-04-16 | 57 | RUE DU GROS BUISSON | 4 | 106 | 478 | 315000€ | 2972€ |
2019-09-27 | 9011 | LA PERREE DU ROI | 1 | 60 | 1244 | 126825€ | 2114€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DE VAUMORIN | 4 | 108 | 576 | 271500€ | 2514€ |
2023-05-10 | 21 | RUE DE SAINT ANDRE | 5 | 120 | 830 | 280000€ | 2333€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DE VAUMORIN | 6 | 141 | 743 | 198100€ | 1405€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE VAUMORIN | 3 | 105 | 524 | 180750€ | 1721€ |
2020-09-28 | 38 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 103 | 511 | 229450€ | 2228€ |
2022-12-01 | 5 | CHEM DES GRIVES | 6 | 140 | 968 | 310800€ | 2220€ |
2021-05-28 | 2 | IMP DES EVEES | 6 | 124 | 833 | 265000€ | 2137€ |
2020-07-31 | 38 | RUE DE SAINT ANDRE | 2 | 75 | 765 | 264000€ | 3520€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DE SAINT ANDRE | 7 | 139 | 779 | 277000€ | 1993€ |
2022-09-15 | 109 | RUE D AZAY | 3 | 50 | 0 | 245000€ | 4900€ |
2023-05-05 | 113 | RUE D AZAY | 3 | 50 | 570 | 120000€ | 2400€ |
2019-06-20 | 39 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 102 | 405 | 209000€ | 2049€ |
2021-06-25 | 47 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 77 | 1400 | 250000€ | 3247€ |
2021-11-08 | 107 | RUE D AZAY | 2 | 65 | 632 | 158000€ | 2431€ |
2020-07-21 | 41 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 112 | 517 | 115000€ | 1027€ |
2020-08-28 | 43 | RUE DU GROS BUISSON | 4 | 68 | 397 | 136000€ | 2000€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DE SAIGNES | 4 | 77 | 0 | 237500€ | 3084€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE SAIGNES | 5 | 160 | 1016 | 150000€ | 938€ |
2020-04-27 | 6 | PL DES SABLONS | 3 | 73 | 578 | 218000€ | 2986€ |
2023-06-29 | 34 | RUE DES CAVES | 6 | 135 | 517 | 325500€ | 2411€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 46 | 135 | 46000€ | 1000€ |
2021-05-19 | 9 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 46 | 135 | 60000€ | 1304€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DU VIEUX PUITS | 1 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2020-02-26 | 18 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 55 | 801 | 137500€ | 2500€ |
2021-12-07 | 18 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 55 | 801 | 200000€ | 3636€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DU VIEUX FOUR | 2 | 53 | 263 | 100000€ | 1887€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DU VIEUX CANGE | 2 | 44 | 757 | 136000€ | 3091€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DE BOULAY | 4 | 103 | 680 | 245000€ | 2379€ |
2019-06-28 | 17 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 9 | 159 | 510 | 245000€ | 1541€ |
2019-10-23 | 11 | RUE DU GROS BUISSON | 6 | 151 | 611 | 196000€ | 1298€ |
2019-08-19 | 18 | RUE DE BOULAY | 4 | 93 | 386 | 109000€ | 1172€ |
2022-09-08 | 683 | LA PERREE DE CANGE | 4 | 83 | 1086 | 187000€ | 2253€ |
2021-04-02 | 7 | PL DE LA BOURDAISIERE | 6 | 150 | 601 | 261400€ | 1743€ |
2020-09-18 | 43 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 4 | 79 | 0 | 184500€ | 2335€ |
2020-08-28 | 9 | PL DE LA BOURDAISIERE | 5 | 96 | 733 | 200000€ | 2083€ |
2020-09-22 | 4 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 80 | 502 | 177000€ | 2213€ |
2023-05-10 | 11 | PL DE LA BOURDAISIERE | 7 | 131 | 704 | 290000€ | 2214€ |
2020-08-24 | 26 | RUE DE BOULAY | 3 | 106 | 1060 | 282500€ | 2665€ |
2019-10-11 | 65 | RUE D AZAY | 6 | 215 | 1133 | 342000€ | 1591€ |
2020-08-07 | 30 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 7 | 136 | 700 | 117000€ | 860€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 540 | 157000€ | 2532€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 77 | 578 | 210000€ | 2727€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 86 | 480 | 135000€ | 1570€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES GRILLONNIERES | 4 | 106 | 808 | 178000€ | 1679€ |
2019-05-10 | 684 | LES LAURIERES | 7 | 142 | 155 | 250000€ | 1761€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DES GRILLONNIERES | 4 | 91 | 968 | 172500€ | 1896€ |
2022-01-13 | 2 | LES PLANTES BARON | 4 | 85 | 790 | 100000€ | 1176€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 88 | 709 | 195000€ | 2216€ |
2021-07-30 | 47 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2019-06-03 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 97 | 807 | 180000€ | 1856€ |
2023-06-26 | 53 | RUE D AZAY | 5 | 115 | 414 | 300000€ | 2609€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 107 | 546 | 240350€ | 2246€ |
2023-03-17 | 7 | LES PLANTES BARON | 4 | 92 | 241 | 197500€ | 2147€ |
2019-11-26 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 90 | 798 | 228000€ | 2533€ |
2021-06-09 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 90 | 798 | 283000€ | 3144€ |
2021-08-03 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 79 | 783 | 234900€ | 2973€ |
2021-09-17 | 10 | LES PLANTES BARON | 2 | 70 | 592 | 93000€ | 1329€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DU JEU | 7 | 158 | 500 | 482100€ | 3051€ |
2023-03-21 | 47 | RUE D AZAY | 5 | 90 | 500 | 243000€ | 2700€ |
2019-11-05 | 45 | RUE D AZAY | 5 | 96 | 950 | 235000€ | 2448€ |
2020-01-02 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 78 | 732 | 133130€ | 1707€ |
2019-09-27 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 614 | 186000€ | 2354€ |
2022-04-01 | 10 | CHE DE LA PERIOLEE | 5 | 158 | 900 | 455000€ | 2880€ |
2019-07-26 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 66 | 615 | 167000€ | 2530€ |
2020-12-10 | 44 | RUE D AZAY | 5 | 131 | 1029 | 320000€ | 2443€ |
2022-07-12 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 59 | 404 | 164000€ | 2780€ |
2020-06-17 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 707 | 135000€ | 1570€ |
2023-02-07 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 728 | 230000€ | 1769€ |
2022-05-25 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 59 | 388 | 180000€ | 3051€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DE LA PERIOLEE | 3 | 140 | 929 | 397400€ | 2839€ |
2021-07-07 | 66 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 135 | 860 | 240000€ | 1778€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 63 | 557 | 190000€ | 3016€ |
2022-08-25 | 2 | CHE DE LA PERIOLEE | 5 | 96 | 800 | 232000€ | 2417€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DU JEU | 3 | 80 | 563 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-03 | 4 | RUE DU JEU | 3 | 80 | 563 | 186900€ | 2336€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 63 | 632 | 167000€ | 2651€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DU BAS DE NOUY | 5 | 144 | 466 | 291000€ | 2021€ |
2023-05-03 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 63 | 709 | 177700€ | 2821€ |
2022-01-19 | 32 | RUE DE LA MILTIERE | 1 | 51 | 271 | 40000€ | 784€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DE LA MILTIERE | 4 | 99 | 155 | 182000€ | 1838€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DE LA MILTIERE | 4 | 88 | 230 | 217750€ | 2474€ |
2019-10-17 | 23 | RUE DE LA MILTIERE | 2 | 60 | 294 | 200000€ | 3333€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DU JEU | 4 | 149 | 2149 | 360000€ | 2416€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DE LA MILTIERE | 4 | 90 | 347 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-19 | 66 | RUE DE TOURS | 4 | 85 | 834 | 200000€ | 2353€ |
2019-08-05 | 11 | RUE DE LA MILTIERE | 2 | 61 | 232 | 177200€ | 2905€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA MILTIERE | 2 | 61 | 232 | 206500€ | 3385€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DE LA MILTIERE | 3 | 68 | 1276 | 266250€ | 3915€ |
2020-02-06 | 36 | RUE D AZAY | 3 | 107 | 690 | 225000€ | 2103€ |
2021-05-04 | 36 | RUE D AZAY | 3 | 107 | 690 | 242000€ | 2262€ |
2020-07-20 | 17 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 4 | 63 | 665 | 110000€ | 1746€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DE LA MILTIERE | 1 | 36 | 135 | 71000€ | 1972€ |
2020-02-13 | 36 | RUE D AZAY | 6 | 195 | 1933 | 477250€ | 2447€ |
2020-05-25 | 87 | RUE DE TOURS | 5 | 116 | 562 | 69337.5€ | 598€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DE LA MILTIERE | 5 | 84 | 0 | 282000€ | 3357€ |
2021-07-02 | 85 | RUE DE TOURS | 5 | 150 | 336 | 269000€ | 1793€ |
2021-03-10 | 50 | RUE DE TOURS | 2 | 45 | 714 | 215000€ | 4778€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 157 | 793 | 385000€ | 2452€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU GRAND CARROI | 3 | 79 | 453 | 184000€ | 2329€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DE LA RESISTANCE | 7 | 131 | 52 | 165000€ | 1260€ |
2019-06-25 | 21 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 76 | 809 | 265000€ | 3487€ |
2020-08-19 | 30 | RUE DES URSULINES | 1 | 40 | 600 | 169950€ | 4249€ |
2020-08-14 | 28 | RUE D AZAY | 3 | 66 | 344 | 120000€ | 1818€ |
2020-08-20 | 23 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 87 | 956 | 214250€ | 2463€ |
2021-04-30 | 27 | RTE DE SAINT AIGNAN | 4 | 165 | 341 | 314400€ | 1905€ |